23 Quai de la Glacière, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Quai de la Glacière, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Quai de la Glacière, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1092 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Hôtel De Ville à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 425 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 139 mètres
- - Lycée régional du Toulois - Lycée des métiers à 116 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 56 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Quai de la Glacière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Quai de la Glacière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Quai de la Glacière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Quai de la Glacière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Quai de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Quai de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Quai de la Glacière dans son marché local
Prix du 23 Quai de la Glacière par rapport à la voie
Sur Quai de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 23 Quai de la Glacière se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Quai de la Glacière par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Quai de la Glacière se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Toul et 16.71 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Quai de la Glacière à Toul
Le loyer moyen estimé au 23 Quai de la Glacière est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
