Rue du Ménin, 54200 Toul
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Ménin, 54200 Toul, affiche un prix moyen de 1 208 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Ménin dans son marché local
Prix Rue du Ménin par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Ménin se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Toul et 25.25 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Ménin à Toul
Le loyer moyen estimé Rue du Ménin est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Ménin
Les ventes enregistrées Rue du Ménin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Ménin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Porte De Metz à 146 mètres
- - Toul à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix de Metz à 1591 mètres
- - Collège Amiral de Rigny à 270 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 179 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 130 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 302 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille à 119 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Ménin
Adresses Rue du Ménin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Ménin, classées par tranches de numéros.
