2 Rue a Combattants Indochine, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue a Combattants Indochine, affiche un prix moyen de 1 370 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue a Combattants Indochine, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - République à 108 mètres
- - Toul à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 88 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 572 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste Vatelot à 100 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Moselly à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue a Combattants Indochine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue a Combattants Indochine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue a Combattants Indochine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue a Combattants Indochine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue a Combattants Indochine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue a Combattants Indochine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue a Combattants Indochine dans son marché local
Prix du 2 Rue a Combattants Indochine par rapport à la voie
Sur Rue a Combattants Indochine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 2 Rue a Combattants Indochine se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue a Combattants Indochine par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue a Combattants Indochine se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Toul et 15.54 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue a Combattants Indochine à Toul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue a Combattants Indochine est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
