100 bis Rue Albert Denis, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 bis Rue Albert Denis, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°104 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 bis Rue Albert Denis, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 1040 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - St Èvre à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valcourt à 515 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 100 bis Rue Albert Denis
Aucune vente n'a été recensée au 100 bis Rue Albert Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 bis Rue Albert Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 bis Rue Albert Denis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 bis Rue Albert Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 bis Rue Albert Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 bis Rue Albert Denis dans son marché local
Prix du 100 bis Rue Albert Denis par rapport à la voie
Sur Rue Albert Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 100 bis Rue Albert Denis se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 bis Rue Albert Denis par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 bis Rue Albert Denis se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Toul et 22.63 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 bis Rue Albert Denis à Toul
Le loyer moyen estimé au 100 bis Rue Albert Denis est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
