58 Rue Albert Denis, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Albert Denis, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°56 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Albert Denis, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 422 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0293 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Albert Denis à 110 mètres
- - Toul à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valcourt à 559 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1222 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 778 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Albert Denis
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Albert Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Albert Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Albert Denis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Albert Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Albert Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Albert Denis dans son marché local
Prix du 58 Rue Albert Denis par rapport à la voie
Sur Rue Albert Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 58 Rue Albert Denis se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Albert Denis par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Albert Denis se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Toul et 10.73 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Albert Denis à Toul
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Albert Denis est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
