115 Rue Balland, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Rue Balland, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², identique à celui du n°123 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Rue Balland, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 488 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Déligny à 83 mètres
- - Toul à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 575 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 808 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Rue Balland
Aucune vente n'a été recensée au 115 Rue Balland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Rue Balland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Rue Balland, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Rue Balland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Rue Balland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Rue Balland dans son marché local
Prix du 115 Rue Balland par rapport à la voie
Sur Rue Balland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 115 Rue Balland se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 115 Rue Balland par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Rue Balland se situe 40.16 % au-dessus de la moyenne de Toul et 17.7 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Rue Balland à Toul
Le loyer moyen estimé au 115 Rue Balland est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
