27 Rue Benoit Picard, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Benoit Picard, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.98 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Benoit Picard, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Rion à 211 mètres
- - Toul à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 150 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 367 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 287 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Benoit Picard
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Benoit Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Benoit Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Benoit Picard, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Benoit Picard dans son marché local
Prix du 27 Rue Benoit Picard par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 27 Rue Benoit Picard se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Benoit Picard par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Benoit Picard se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Toul et 29.59 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Benoit Picard à Toul
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Benoit Picard est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
