9 Rue Béranger, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°7 mais supérieur de 25.89 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Béranger, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - République à 94 mètres
- - Toul à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 89 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 69 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Moselly à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Béranger, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 9 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 9 Rue Béranger se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Béranger par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Béranger se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Toul et 12.29 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Béranger à Toul
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Béranger est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
