7 bis Rue Corne de Cerf, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Corne de Cerf, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 3.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Corne de Cerf, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 227 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - République à 155 mètres
- - Toul à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 159 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 436 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 137 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Corne de Cerf
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Corne de Cerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Corne de Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Corne de Cerf, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Corne de Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Corne de Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Corne de Cerf dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Corne de Cerf par rapport à la voie
Sur Rue Corne de Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 7 bis Rue Corne de Cerf se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Corne de Cerf par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Corne de Cerf se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Toul et 18.06 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Corne de Cerf à Toul
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Corne de Cerf est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
