7 Rue de Creil, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Creil, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 12.89 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Creil, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 19 parkings - 613 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - République à 95 mètres
- - Toul à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 54 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 472 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste Vatelot à 59 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Moselly à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Creil
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Creil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Creil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Creil, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Creil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Creil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Creil dans son marché local
Prix du 7 Rue de Creil par rapport à la voie
Sur Rue de Creil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 7 Rue de Creil se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Creil par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Creil se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Toul et 8.42 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Creil à Toul
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Creil est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
