2 Rue de l'Hôpital Militaire, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Hôpital Militaire, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Hôpital Militaire, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie.
1 niveau - 2619 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Rion à 34 mètres
- - Toul à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 92 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 329 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Hôpital Militaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Hôpital Militaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Hôpital Militaire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Hôpital Militaire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hôpital Militaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hôpital Militaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Hôpital Militaire dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Hôpital Militaire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôpital Militaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 2 Rue de l'Hôpital Militaire se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Hôpital Militaire par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Hôpital Militaire se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de Toul et 32.8 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Hôpital Militaire à Toul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Hôpital Militaire est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
