3 Rue de la Libération, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Libération, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 9 locaux - 4 parkings - 366 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Jeanne D'arc à 146 mètres
- - Toul à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 245 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 586 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 221 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 43 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 237 mètres
Ventes au 3 Rue de la Libération
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Libération, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 3 Rue de la Libération se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Libération par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Libération se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Toul et 14.18 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Libération à Toul
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Libération est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
