3 Rue de la Porte de Metz, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Porte de Metz, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 11.96 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Porte de Metz, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Porte De Metz à 88 mètres
- - Toul à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 259 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 86 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 469 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille à 304 mètres
Ventes au 3 Rue de la Porte de Metz
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Porte de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Porte de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Porte de Metz, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Porte de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Porte de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Porte de Metz dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Porte de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 3 Rue de la Porte de Metz se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Porte de Metz par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Porte de Metz se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Toul et 9.49 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Porte de Metz à Toul
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Porte de Metz est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
