14 Rue de la Viergeotte, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Viergeotte, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², supérieur de 14.04 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Viergeotte, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Coclure Girauds Les Roses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Saint-Mansuy à 210 mètres
- - Toul à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix de Metz à 1143 mètres
- - Collège Amiral de Rigny à 578 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 709 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 520 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 660 mètres
- - GS LYDIE LE PIOUFF - Ecole élémentaire Saint Mansuy à 148 mètres
Ventes au 14 Rue de la Viergeotte
Une vente a été recensée au 14 Rue de la Viergeotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Viergeotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Viergeotte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Viergeotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Viergeotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Viergeotte dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Viergeotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Viergeotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 14 Rue de la Viergeotte se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Viergeotte par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Viergeotte se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Toul et 7.83 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Viergeotte à Toul
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Viergeotte est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
