1 bis Rue de la Viergeotte, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Viergeotte, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°7 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Viergeotte, 54200 Toul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Saint-Mansuy à 52 mètres
- - Toul à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix de Metz à 1066 mètres
- - Collège Amiral de Rigny à 601 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 433 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 761 mètres
- - GS LYDIE LE PIOUFF - Ecole élémentaire Saint Mansuy à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Viergeotte
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Viergeotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Viergeotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Viergeotte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Viergeotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Viergeotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Viergeotte dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Viergeotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Viergeotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 1 bis Rue de la Viergeotte se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Viergeotte par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Viergeotte se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Toul et 20.61 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Viergeotte à Toul
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Viergeotte est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
