2 Rue de la Viergeotte, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Viergeotte, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Viergeotte, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Saint-Mansuy à 105 mètres
- - Toul à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix de Metz à 1022 mètres
- - Collège Amiral de Rigny à 646 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 490 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 704 mètres
- - GS LYDIE LE PIOUFF - Ecole élémentaire Saint Mansuy à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Viergeotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Viergeotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Viergeotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Viergeotte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Viergeotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Viergeotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Viergeotte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Viergeotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Viergeotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 2 Rue de la Viergeotte se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Viergeotte par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Viergeotte se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Toul et 20.53 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Viergeotte à Toul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Viergeotte est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
