2 Rue des Ecuries de Bourgogne, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ecuries de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ecuries de Bourgogne, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Porte De Metz à 88 mètres
- - Toul à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 273 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 88 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 474 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ecuries de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ecuries de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ecuries de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ecuries de Bourgogne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecuries de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecuries de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ecuries de Bourgogne dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ecuries de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue des Ecuries de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 2 Rue des Ecuries de Bourgogne se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ecuries de Bourgogne par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ecuries de Bourgogne se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Toul et 9.47 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ecuries de Bourgogne à Toul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ecuries de Bourgogne est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
