32 Rue des Tanneurs, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°30 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Tanneurs, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Rion à 188 mètres
- - Toul à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 131 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 222 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 142 mètres
Ventes au 32 Rue des Tanneurs
Les 4 ventes au 32 Rue des Tanneurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Tanneurs, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 32 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 32 Rue des Tanneurs se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Tanneurs par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Tanneurs se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Toul et 28.42 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Tanneurs à Toul
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Tanneurs est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
