47 Rue des Tanneurs, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°36 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue des Tanneurs, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Rion à 182 mètres
- - Toul à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 123 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 343 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 236 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 134 mètres
Ventes au 47 Rue des Tanneurs
Une vente a été recensée au 47 Rue des Tanneurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue des Tanneurs, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 47 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 47 Rue des Tanneurs se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue des Tanneurs par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue des Tanneurs se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Toul et 29.89 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue des Tanneurs à Toul
Le loyer moyen estimé au 47 Rue des Tanneurs est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
