24 Rue du Collège, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 1 075 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Collège, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Rion à 95 mètres
- - Toul à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 41 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 202 mètres
Ventes au 24 Rue du Collège
Les 2 ventes au 24 Rue du Collège donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Collège, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 24 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 075 €/m², le 24 Rue du Collège se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Collège par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Collège se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de Toul et 33.72 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Collège à Toul
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Collège est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
