2 Rue du College Saint Claude, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du College Saint Claude, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du College Saint Claude, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 204 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Rion à 131 mètres
- - Toul à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 82 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du College Saint Claude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du College Saint Claude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du College Saint Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du College Saint Claude, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du College Saint Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du College Saint Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du College Saint Claude dans son marché local
Prix du 2 Rue du College Saint Claude par rapport à la voie
Sur Rue du College Saint Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 2 Rue du College Saint Claude se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du College Saint Claude par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du College Saint Claude se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Toul et 27.6 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du College Saint Claude à Toul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du College Saint Claude est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
