2 Rue du Commandant Huck, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandant Huck, affiche un prix moyen de 1 281 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Commandant Huck, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écrouves - Bicquilley à 103 mètres
- - Toul à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 920 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 984 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Commandant Huck
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Commandant Huck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Huck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Commandant Huck, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Huck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Huck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandant Huck dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandant Huck par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Huck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 2 Rue du Commandant Huck se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandant Huck par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Commandant Huck se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Toul et 20.73 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Commandant Huck à Toul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Commandant Huck est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
