18 Rue du Docteur Chapuis, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Docteur Chapuis, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Docteur Chapuis, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - République à 190 mètres
- - Toul à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 194 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 416 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 173 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Docteur Chapuis
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Docteur Chapuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Chapuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Docteur Chapuis, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Chapuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Chapuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Docteur Chapuis dans son marché local
Prix du 18 Rue du Docteur Chapuis par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Chapuis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 18 Rue du Docteur Chapuis se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Docteur Chapuis par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Docteur Chapuis se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Toul et 17.85 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Docteur Chapuis à Toul
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Docteur Chapuis est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
