2 Rue du Docteur Chapuis, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Chapuis, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Chapuis, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 233 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - République à 142 mètres
- - Toul à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 161 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 492 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 136 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 129 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 191 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Chapuis
Une vente a été recensée au 2 Rue du Docteur Chapuis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Chapuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Chapuis, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Chapuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Chapuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Chapuis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Chapuis par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Chapuis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 2 Rue du Docteur Chapuis se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Chapuis par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Chapuis se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Toul et 23.45 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Chapuis à Toul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Chapuis est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
