3 Rue du Docteur Chapuis, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Chapuis, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Chapuis, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - République à 158 mètres
- - Toul à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 175 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 479 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 150 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 172 mètres
Ventes au 3 Rue du Docteur Chapuis
Les 2 ventes au 3 Rue du Docteur Chapuis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Chapuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Chapuis, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Chapuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Chapuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Chapuis dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Chapuis par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Chapuis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 3 Rue du Docteur Chapuis se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Chapuis par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Chapuis se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Toul et 21.04 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Chapuis à Toul
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Chapuis est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
