16 Rue du Docteur Denis, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Docteur Denis, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Docteur Denis, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Hôpital Saint-Charles à 70 mètres
- - Toul à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 243 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 581 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 406 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Docteur Denis
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Docteur Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Docteur Denis, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Docteur Denis dans son marché local
Prix du 16 Rue du Docteur Denis par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 16 Rue du Docteur Denis se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Docteur Denis par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Docteur Denis se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Toul et 18.32 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Docteur Denis à Toul
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Docteur Denis est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
