Rue du General Gengoult, 54200 Toul
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du General Gengoult, 54200 Toul, affiche un prix moyen de 1 415 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du General Gengoult dans son marché local
Prix Rue du General Gengoult par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du General Gengoult se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Toul et 12.6 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du General Gengoult à Toul
Le loyer moyen estimé Rue du General Gengoult est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du General Gengoult
Les ventes enregistrées Rue du General Gengoult témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du General Gengoult
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Hôpital Saint-Charles à 135 mètres
- - Toul à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix de Metz à 1906 mètres
- - Collège Amiral de Rigny à 251 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 534 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 156 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du General Gengoult
Adresses Rue du General Gengoult
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du General Gengoult, classées par tranches de numéros.
