4 Rue du Docteur Denis, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Denis, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Denis, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Hôpital Saint-Charles à 114 mètres
- - Toul à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 243 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 547 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 365 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 171 mètres
Ventes au 4 Rue du Docteur Denis
Les 3 ventes au 4 Rue du Docteur Denis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Denis, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Denis dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Denis par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 4 Rue du Docteur Denis se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Denis par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Denis se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Toul et 15.59 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Denis à Toul
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Denis est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
