173 Rue du Marechal Lyautey, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Rue du Marechal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°189 et de n°201.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Rue du Marechal Lyautey, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - St Èvre à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valcourt à 564 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 448 mètres
Ventes au 173 Rue du Marechal Lyautey
Une vente a été recensée au 173 Rue du Marechal Lyautey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Rue du Marechal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Rue du Marechal Lyautey, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Rue du Marechal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Rue du Marechal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Rue du Marechal Lyautey dans son marché local
Prix du 173 Rue du Marechal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 173 Rue du Marechal Lyautey se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Rue du Marechal Lyautey par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Rue du Marechal Lyautey se situe 30.69 % au-dessus de la moyenne de Toul et 9.74 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Rue du Marechal Lyautey à Toul
Le loyer moyen estimé au 173 Rue du Marechal Lyautey est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
