8 Rue du Murot, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Murot, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Murot, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 13 parkings - 395 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Porte De Metz à 274 mètres
- - Toul à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 227 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 256 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 339 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille à 82 mètres
Ventes au 8 Rue du Murot
Les 2 ventes au 8 Rue du Murot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Murot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Murot, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Murot dans son marché local
Prix du 8 Rue du Murot par rapport à la voie
Sur Rue du Murot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 8 Rue du Murot se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Murot par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Murot se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Toul et 17.63 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Murot à Toul
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Murot est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
