2 Rue du Pont de Bois, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont de Bois, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et du 0.73 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont de Bois, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0280 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Rion à 165 mètres
- - Toul à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 106 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 241 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont de Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont de Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont de Bois, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont de Bois dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont de Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 2 Rue du Pont de Bois se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont de Bois par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont de Bois se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Toul et 32.55 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont de Bois à Toul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont de Bois est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
