5 ter Rue du Pont de Vaux, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue du Pont de Vaux, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue du Pont de Vaux, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Hôpital Saint-Charles à 117 mètres
- - Toul à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 203 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 529 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 391 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 162 mètres
Ventes au 5 ter Rue du Pont de Vaux
Les 2 ventes au 5 ter Rue du Pont de Vaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue du Pont de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue du Pont de Vaux, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue du Pont de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue du Pont de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue du Pont de Vaux dans son marché local
Prix du 5 ter Rue du Pont de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 5 ter Rue du Pont de Vaux se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue du Pont de Vaux par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue du Pont de Vaux se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Toul et 23.89 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue du Pont de Vaux à Toul
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue du Pont de Vaux est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
