11 Rue du Pré Saint-mansuy, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Pré Saint-mansuy, affiche un prix moyen de 1 696 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Pré Saint-mansuy, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Avancée Porte De Metz à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 828 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 489 mètres
- - Lycée régional du Toulois - Lycée des métiers à 517 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 617 mètres
- - GS LYDIE LE PIOUFF - Ecole élémentaire Saint Mansuy à 576 mètres
Ventes au 11 Rue du Pré Saint-mansuy
Les 3 ventes au 11 Rue du Pré Saint-mansuy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Pré Saint-mansuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Pré Saint-mansuy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pré Saint-mansuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pré Saint-mansuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Pré Saint-mansuy dans son marché local
Prix du 11 Rue du Pré Saint-mansuy par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Saint-mansuy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 11 Rue du Pré Saint-mansuy se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Pré Saint-mansuy par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Pré Saint-mansuy se situe 24.98 % au-dessus de la moyenne de Toul et 4.95 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Pré Saint-mansuy à Toul
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Pré Saint-mansuy est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
