30 Rue du Saint-michel, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Saint-michel, affiche un prix moyen de 1 104 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Saint-michel, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Coclure Girauds Les Roses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 770 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Clémenceau à 48 mètres
- - Toul à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 670 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1103 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 913 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 941 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 856 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Saint-michel
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Saint-michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Saint-michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Saint-michel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Saint-michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Saint-michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Saint-michel dans son marché local
Prix du 30 Rue du Saint-michel par rapport à la voie
Sur Rue du Saint-michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 30 Rue du Saint-michel se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Saint-michel par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Saint-michel se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Toul et 31.68 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Saint-michel à Toul
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Saint-michel est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
