8 Rue Firmin Gouvion, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Firmin Gouvion, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Firmin Gouvion, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 847 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0878 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0876 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0694 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Jeanne D'arc à 125 mètres
- - Toul à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 167 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 608 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 148 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Moselly à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Firmin Gouvion
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Firmin Gouvion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Firmin Gouvion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Firmin Gouvion, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Firmin Gouvion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Firmin Gouvion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Firmin Gouvion dans son marché local
Prix du 8 Rue Firmin Gouvion par rapport à la voie
Sur Rue Firmin Gouvion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 8 Rue Firmin Gouvion se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Firmin Gouvion par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Firmin Gouvion se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Toul et 19.09 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Firmin Gouvion à Toul
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Firmin Gouvion est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
