2 Rue François Badot, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Badot, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Badot, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0291 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Maurice Grégoire à 152 mètres
- - Toul à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valcourt à 607 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 775 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Badot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Badot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Badot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Badot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Badot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Badot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Badot dans son marché local
Prix du 2 Rue François Badot par rapport à la voie
Sur Rue François Badot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 2 Rue François Badot se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Badot par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Badot se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Toul et 5.94 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Badot à Toul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Badot est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
