44 Rue Louise de Vilmorin, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Louise de Vilmorin, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Louise de Vilmorin, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 1147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écrouves - Francois Mitterrand à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valcourt à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 772 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 746 mètres
Ventes au 44 Rue Louise de Vilmorin
Les 8 ventes au 44 Rue Louise de Vilmorin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Louise de Vilmorin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Louise de Vilmorin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Louise de Vilmorin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Louise de Vilmorin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Louise de Vilmorin dans son marché local
Prix du 44 Rue Louise de Vilmorin par rapport à la voie
Sur Rue Louise de Vilmorin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 44 Rue Louise de Vilmorin se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Louise de Vilmorin par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Louise de Vilmorin se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Toul et 11.39 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Louise de Vilmorin à Toul
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Louise de Vilmorin est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
