10 Rue Lucie Aubrac, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 1 332 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lucie Aubrac, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 692 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écrouves - Francois Mitterrand à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valcourt à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 850 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 829 mètres
Ventes au 10 Rue Lucie Aubrac
Les 2 ventes au 10 Rue Lucie Aubrac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lucie Aubrac, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 10 Rue Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Rue Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 10 Rue Lucie Aubrac se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lucie Aubrac par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lucie Aubrac se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Toul et 17.57 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lucie Aubrac à Toul
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lucie Aubrac est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
