18 bis Rue Malpertuis, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Malpertuis, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Malpertuis, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Hôpital Saint-Charles à 149 mètres
- - Toul à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 124 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 402 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Malpertuis
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Malpertuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Malpertuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Malpertuis, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Malpertuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Malpertuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Malpertuis dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Malpertuis par rapport à la voie
Sur Rue Malpertuis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 18 bis Rue Malpertuis se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Malpertuis par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Malpertuis se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Toul et 26.49 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Malpertuis à Toul
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Malpertuis est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
