2 Rue Malpertuis, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Malpertuis, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Malpertuis, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Hôpital Saint-Charles à 80 mètres
- - Toul à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 207 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 565 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 428 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Malpertuis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Malpertuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Malpertuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Malpertuis, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malpertuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malpertuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Malpertuis dans son marché local
Prix du 2 Rue Malpertuis par rapport à la voie
Sur Rue Malpertuis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 2 Rue Malpertuis se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Malpertuis par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Malpertuis se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Toul et 22.15 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Malpertuis à Toul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Malpertuis est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
