12 Rue Navarin, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Navarin, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°10 et du 3.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Navarin, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 191 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0896 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Jeanne D'arc à 103 mètres
- - Toul à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 202 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 681 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 191 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Moselly à 196 mètres
Ventes au 12 Rue Navarin
Les 3 ventes au 12 Rue Navarin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Navarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Navarin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Navarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Navarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Navarin dans son marché local
Prix du 12 Rue Navarin par rapport à la voie
Sur Rue Navarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 12 Rue Navarin se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Navarin par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Navarin se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Toul et 16.31 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Navarin à Toul
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Navarin est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
