4 Rue Navarin, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Navarin, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Navarin, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - République à 117 mètres
- - Toul à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 158 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 635 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 146 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Moselly à 165 mètres
Ventes au 4 Rue Navarin
Une vente a été recensée au 4 Rue Navarin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Navarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Navarin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Navarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Navarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Navarin dans son marché local
Prix du 4 Rue Navarin par rapport à la voie
Sur Rue Navarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 4 Rue Navarin se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Navarin par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Navarin se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Toul et 19.15 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Navarin à Toul
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Navarin est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
