4 Rue Nungesser et Coli, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°64 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Nungesser et Coli, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écrouves - Bicquilley à 165 mètres
- - Toul à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 998 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Nungesser et Coli
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Nungesser et Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Nungesser et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Nungesser et Coli, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 4 Rue Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 4 Rue Nungesser et Coli se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Nungesser et Coli par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Nungesser et Coli se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Toul et 20.85 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Nungesser et Coli à Toul
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Nungesser et Coli est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
