64 Rue Nungesser et Coli, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Nungesser et Coli, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écrouves - Bicquilley à 153 mètres
- - Toul à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 990 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 535 mètres
Ventes au 64 Rue Nungesser et Coli
Une vente a été recensée au 64 Rue Nungesser et Coli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Nungesser et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Nungesser et Coli, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 64 Rue Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 64 Rue Nungesser et Coli se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Nungesser et Coli par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Nungesser et Coli se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Toul et 23.31 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Nungesser et Coli à Toul
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Nungesser et Coli est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
