8 Rue Pierre Hardie, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Hardie, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 bis et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Hardie, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 7 parkings - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0764 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Quai Drouas à 148 mètres
- - Toul à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 147 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 389 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 133 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Hardie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Hardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Hardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Hardie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Hardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Hardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Hardie dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Hardie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Hardie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 8 Rue Pierre Hardie se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Hardie par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Hardie se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Toul et 21.6 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Hardie à Toul
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Hardie est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
