44 Rue Pierregaud, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Pierregaud, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 23.24 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 44 Rue Pierregaud, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Croix de Metz 1.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Saint-Michel à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix de Metz à 635 mètres
- - Collège Croix de Metz à 496 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 222 mètres
- - Ecole élémentaire La Sapinière à 158 mètres
Ventes au 44 Rue Pierregaud
Les 2 ventes au 44 Rue Pierregaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Pierregaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Pierregaud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pierregaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pierregaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Pierregaud dans son marché local
Prix du 44 Rue Pierregaud par rapport à la voie
Sur Rue Pierregaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 44 Rue Pierregaud se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Pierregaud par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Pierregaud se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Toul et 15.22 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toul a baissé de 3.25 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 970 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
