4 Rue Qui Qu'En Grogne, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Qui Qu'En Grogne, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Qui Qu'En Grogne, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Hôtel De Ville à 161 mètres
- - Toul à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 303 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 166 mètres
- - Lycée régional du Toulois - Lycée des métiers à 149 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 254 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Qui Qu'En Grogne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Qui Qu'En Grogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Qui Qu'En Grogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Qui Qu'En Grogne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Qui Qu'En Grogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Qui Qu'En Grogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Qui Qu'En Grogne dans son marché local
Prix du 4 Rue Qui Qu'En Grogne par rapport à la voie
Sur Rue Qui Qu'En Grogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 4 Rue Qui Qu'En Grogne se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Qui Qu'En Grogne par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Qui Qu'En Grogne se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Toul et 23.04 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Qui Qu'En Grogne à Toul
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Qui Qu'En Grogne est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
