10 Rue Saint Amand, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint Amand, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint Amand, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 285 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0682 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0683 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Jeanne D'arc à 65 mètres
- - Toul à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 746 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 326 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Moselly à 359 mètres
Ventes au 10 Rue Saint Amand
Les 2 ventes au 10 Rue Saint Amand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint Amand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint Amand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Amand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Amand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint Amand dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint Amand par rapport à la voie
Sur Rue Saint Amand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 10 Rue Saint Amand se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint Amand par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint Amand se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Toul et 22.03 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint Amand à Toul
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint Amand est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
