1 bis Rue Saint Amand, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Saint Amand, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Saint Amand, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Jeanne D'arc à 102 mètres
- - Toul à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 372 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 750 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Saint Amand
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Saint Amand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Saint Amand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Saint Amand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Saint Amand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Saint Amand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Saint Amand dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Saint Amand par rapport à la voie
Sur Rue Saint Amand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 1 bis Rue Saint Amand se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Saint Amand par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Saint Amand se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Toul et 26.56 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Saint Amand à Toul
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Saint Amand est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
