2 Rue Saint Amand, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Amand, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Amand, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Jeanne D'arc à 104 mètres
- - Toul à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 377 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 757 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 358 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 154 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Amand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Amand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Amand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Amand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Amand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Amand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Amand dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Amand par rapport à la voie
Sur Rue Saint Amand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 2 Rue Saint Amand se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Amand par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Amand se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Toul et 26.7 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Amand à Toul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Amand est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
